有關(guān)物業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人表示，自建設(shè)部令第164號實(shí)施以來，取得了良好的市場準(zhǔn)入及管理效果。通過資質(zhì)管理，對不同管理規(guī)模、服務(wù)水平的企業(yè)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級，有助于扶植一批規(guī)模大、質(zhì)量高、實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的物業(yè)服務(wù)品牌企業(yè)。嚴(yán)格審查物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)，可以加強(qiáng)行政監(jiān)管、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決群眾投訴、凈化物業(yè)管理市場，并有利于推進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步。但是隨著物業(yè)服務(wù)市場的快速發(fā)展，在對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理上一些新的問題也逐漸顯現(xiàn)出來，其中在資質(zhì)管理的工作中就遇到了新問題。
首先，注冊資本只有象征意義，只是登記時(shí)在企業(yè)章程中填寫的一個(gè)靜態(tài)的數(shù)字，而企業(yè)資金狀況是不斷變動(dòng)的，而非營業(yè)執(zhí)照上記載的注冊資本，久而久之，注冊資本就完全無法反映企業(yè)的實(shí)際資產(chǎn)狀況。其次，由于對注冊資本作嚴(yán)格要求，甚至驗(yàn)資年檢，有不少企業(yè)由于白手起家和資金缺乏，結(jié)果只好選擇虛報(bào)注冊資本，滋生了企業(yè)的違法行為。再就是，嚴(yán)格的注冊資本制度會(huì)成為阻擋不少誠心企業(yè)的成立和發(fā)展的桎梏。
該負(fù)責(zé)人還說，關(guān)于這次對注冊資本規(guī)定和驗(yàn)資證明的取締，是市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的大趨勢，這不僅降低了設(shè)立企業(yè)的門檻，可以激活一批中小企業(yè)、小微企業(yè)的發(fā)展活力。同時(shí)還可以激發(fā)社會(huì)投資活力，帶動(dòng)創(chuàng)業(yè)就業(yè)，鞏固經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好的態(tài)勢，通過營造寬松的市場準(zhǔn)入環(huán)境，來促進(jìn)企業(yè)的蓬勃發(fā)展。
